월세보증금대출 종류 5가지 정리

월세보증금대출 종류 5가지 정리

 

대한민국에서는 청년, 사회 초년생, 저소득층을 위한 다양한 월세보증금대출 상품이 제공되고 있습니다. 이 글에서는 각 대출 상품의 특징과 조건, 금리, 신청 방법 등을 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

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월세보증금대출 종류 5가지

 

1. 청년전용 보증부 월세대출

청년전용 보증부 월세대출은 주택도시기금에서 운영하는 상품으로, 연소득 5,000만 원 이하의 무주택 청년을 주요 대상으로 합니다. 이 대출은 보증금과 월세 모두에 대해 대출이 가능하며, 각각의 금리와 대출 한도가 다르게 설정되어 있습니다. 주거 비용에 대한 부담을 줄이고자 하는 청년들에게 매우 유용한 옵션입니다.

• 대출 한도 및 금리:
  • 보증금: 최대 4,500만 원, 연 1.3%의 금리
  • 월세: 최대 1,200만 원(월 50만 원 이내), 연 1.0%의 금리 (월세 20만 원 초과 시 적용, 20만 원 이하일 경우 금리 0%)
• 대출 대상 주택 조건:
  • 임차보증금 6,500만 원 이하
  • 월세 70만 원 이하
  • 전용면적 60㎡ 이하
• 대출 기간: 최초 25개월 계약 이후, 2년 단위로 최대 10년 5개월까지 연장 가능
• 신청 자격:
  • 만 19세에서 34세 이하의 청년
  • 무주택자
  • 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하
  • 순자산 가액 3억 4,500만 원 이하

 

2. 주거안정 월세대출

주거안정 월세대출은 청년뿐만 아니라 저소득층을 위한 월세 대출 상품으로, 월세만을 대상으로 합니다. 이 상품은 특히 소득이 적거나 불안정한 청년층에게 유리하며, 우대형과 일반형으로 구분됩니다.

• 대출 한도 및 금리:
  • 최대 1,440만 원 (월 60만 원 이내)
  • 우대형 금리: 연 1.3%
  • 일반형 금리: 연 1.8%
• 대출 대상 주택 조건:
  • 임차보증금 1억 원 이하
  • 월세 60만 원 이하
  • 전용면적 85㎡ 이하
• 대출 기간: 2년 단위로 최대 10년까지 연장 가능
• 신청 자격:
  • 취업준비생, 사회초년생 등 소득이 없는 청년
  • 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하
  • 순자산 가액 3억 4,500만 원 이하

 

3. 중소기업취업청년 전월세 보증금 대출

중소기업에 재직 중인 청년들을 위한 중소기업취업청년 전월세 보증금 대출은 상대적으로 낮은 금리와 높은 대출 한도를 제공합니다. 이는 중소기업에 종사하며 전세나 월세 보증금 마련에 어려움을 겪는 청년들에게 매우 유용한 옵션입니다.

• 대출 한도 및 금리:
  • 최대 1억 원, 연 1.5% 금리
• 대출 대상 주택 조건:
  • 임차보증금 2억 원 이하
  • 전용면적 85㎡ 이하
• 신청 자격:
  • 중소기업에 재직 중인 자
  • 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 세대주를 포함한 전원이 무주택자일 것
  • 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하 (외벌이 가구 및 단독세대주일 경우 3,500만 원 이하)
• 신청 시기:
  • 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

 

4. 청년 맞춤형 전세대출

청년 맞춤형 전세대출은 주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 제공되는 상품으로, 청년들이 전세 보증금을 마련하는 데 큰 도움을 줍니다. 이 상품은 보증금의 최대 90%까지 대출이 가능하며, 소득 요건이 비교적 완화되어 있어 다양한 청년들이 이용할 수 있습니다.

• 대출 한도 및 금리:
  • 최대 1억 원, 금리 연 4.88% ~ 5.46%
• 대출 조건:
  • 만 19-34세 무주택 청년 및 예비 세대주
  • 부부합산 연 소득 7,000만 원 이하
• 대출 대상 주택 조건:
  • 보증금 수도권 7억 원 이하, 지방 5억 원 이하
• 대출 기간:
  • 1년 이상 2년 이내 (만 34세 이하의 경우 연장 가능)

 

5. LH 청년전세임대주택

LH 청년전세임대주택은 대학생, 취업준비생 등 청년층의 주거비 부담을 줄이기 위해 LH에서 운영하는 상품입니다. 기존 주택을 전세 계약으로 체결하여 저렴하게 재임대하는 방식으로, 매우 낮은 임대료로 주거를 제공받을 수 있습니다.

• 대출 조건:
  • 무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 만 19세-39세
  • 1순위: 생계·의료·주거급여 수급가구, 차상위계층 등
  • 2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 중위소득 100% 이하
  • 3순위: 본인의 월평균 소득이 중위소득 100% 이하
• 대출 한도 및 기간:
  • 대상자가 신청 시 LH 청약센터에서 모집 공고에 따라 신청

 

 

마무리

이처럼 대한민국에는 다양한 월세보증금대출 상품이 제공되고 있으며, 각 상품은 대출 한도, 금리, 신청 조건 등에서 차이가 있습니다.

 

자신의 소득 수준, 거주 지역, 주거 형태 등에 따라 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 각 상품의 세부 조건을 충분히 비교하고, 신중하게 결정하셔야 합니다. 더 자세한 내용은 각 금융기관의 공식 웹사이트를 참고하시기 바랍니다.