전세보증금 반환보증 보증료 지원, 누가 얼마나 받을 수 있을까?

보증료가 부담이라면? 반환보증 보증료 지원제도 꼭 확인하세요

요즘 전세보증금 반환보증에 대한 관심이 부쩍 늘었습니다.

전세 사기, 보증금 미반환 등의 사건이 끊이지 않으면서 ‘혹시 나도 피해자가 되면 어쩌지?’ 하는 불안감이 커졌기 때문인데요.

그 해답 중 하나가 바로 ‘전세보증금 반환보증’입니다. 그런데 가입할 때 내야 하는 보증료가 만만치 않다는 점에서 망설이시는 분들도 많죠.

그래서 지자체마다 보증료 지원제도를 운영하고 있어요. 오늘은 그 내용을 꼼꼼히 정리해드립니다.

 

전세보증금 반환보증 보증료 지원 요약정리표

아래 표를 확인하시면 이해하는 데 도움이 될 겁니다!
⚠️ 모바일에서는 표를 좌우로 스크롤하시면 전체 내용을 쉽게 확인할 수 있어요.

항목	내용
지원 대상	무주택 세입자, 전세금 3억 이하, 전세보증금 반환보증 가입자
보증기관	HUG, HF, SGI 중 하나 가입 시 가능
지원 범위	청년·신혼부부 최대 100%, 일반 무주택자 최대 90%
지원 한도	최대 40만 원 (지자체 예산에 따라 변동)
신청 방법	정부24·지자체 누리집 또는 주민센터 방문
필요 서류	보증서, 납부내역, 계약서, 주민등록등본, 소득 증빙 등

 

 

보증료 지원제도, 도대체 어떤 혜택이 있는 걸까?

왜 꼭 확인해야 할까?

전세 계약을 체결한 세입자라면 누구나 ‘보증금을 제때 돌려받지 못할 가능성’을 걱정하게 됩니다.

전세보증금 반환보증은 이런 위험을 대비할 수 있는 안전장치인데요, 문제는 이 제도를 이용하려면 일정 금액의 보증료를 납부해야 한다는 점이죠.

그런데 최근 서울, 인천, 경기, 부산 등 많은 지자체에서 이 보증료를 최대 100%까지 지원하고 있어요.

즉, 내가 낸 보증료를 일부 또는 전부 돌려받을 수 있다는 뜻입니다. 단, 일정 조건과 신청 절차를 따라야 하므로 미리 알아두는 게 중요해요.

누가 신청할 수 있나요?

• 전세보증금 반환보증에 가입한 무주택 세입자
• 보증금이 3억 원 이하인 임차계약
• 지자체별 정한 기준에 부합하는 소득 요건 충족자
• 청년, 신혼부부, 고령자 등은 우대 조건이 적용됨

※ 자치단체별로 연령 기준이나 소득 기준은 약간씩 다를 수 있으므로 반드시 관할 지자체 공고 확인 필요

보증료는 얼마나 돌려받을 수 있을까?

일반적으로 청년 또는 신혼부부의 경우 보증료의 전액(100%)을 지원받을 수 있으며, 일반 무주택 세입자라면 최대 90%까지 지원됩니다.

보통 상한선은 40만 원이며, 예산 사정에 따라 지자체별로 한도가 달라질 수 있어요.

실제로 보증료가 30만 원 이하였다면 전액, 그 이상이라면 한도 내에서 환급받게 되는 구조입니다.

신청 방법과 절차는?

1. 보증기관(HUG, HF, SGI) 중 한 곳에서 전세보증금 반환보증 상품 가입
2. 보증료 납부 후, 보증서 및 증빙 서류 준비
3. 온라인 신청: 정부24 또는 자치단체 누리집 통해 접수
4. 방문 신청: 주소지 주민센터 방문 후 접수
5. 지자체 심사 → 결과 통지 → 계좌 입금

※ 신청 후 결과 통보까지는 보통 2~4주 정도 소요됨

필요한 서류는 무엇이 있나요?

• 신청서 및 개인 정보 동의서
• 보증서 사본 및 납부 증빙 서류
• 임대차 계약서
• 주민등록등본
• 소득 관련 증빙 (전년도 소득금액증명원 등)
• 혼인관계증명서(해당자)
• 본인 명의 통장 사본

※ 서류는 대부분 최근 3개월 이내 발급본만 인정되니 준비 시 주의하세요

 

 

자주 묻는 질문 모음 (FAQ)

Q. 반환보증에 이미 가입했는데 신청 가능한가요?

가능합니다. 신청일 기준 보증 효력이 유효하다면, 과거에 가입했더라도 지원 대상이 될 수 있어요.

단, 같은 지자체에서 동일 제도로 이미 수혜를 받은 경우 일정 기간(보통 2년) 내 재지원이 제한될 수 있습니다.

 

 

Q. 외국인도 지원받을 수 있나요?

대부분의 지자체에서는 내국인 또는 국내 거주 재외국민만을 지원 대상으로 삼고 있습니다.

외국인의 경우 예외적으로 일부 지역에서만 제한적으로 허용되므로 개별 확인이 필요합니다.

 

 

Q. 언제 입금되나요?

신청 후 지자체에서 서류 확인과 심사를 진행하게 되며, 결과는 보통 신청일로부터 30일 이내에 통보됩니다.

적합 판정을 받은 경우 통보일로부터 약 1~2주 내 본인 계좌로 지급됩니다.

 

 

Q. 신청 마감일은 언제인가요?

많은 지자체가 예산 소진 시까지 선착순으로 지원합니다.

따라서 마감일이 따로 공지되지 않고, 중간에 조기 종료되는 경우가 많습니다.

조금이라도 해당될 가능성이 있다면 서두르시는 게 좋습니다.

 

 

마무리하며

계약 만료일이 다가오면, 가장 큰 걱정거리는 바로 전세보증금이 제때 돌아올 수 있을지 여부입니다.

전세보증금 반환보증은 이러한 불안을 해소할 수 있는 좋은 수단이며, 지금은 많은 지자체가 그 비용까지 덜어주는 정책을 시행하고 있어요.

보증료가 부담되어 망설였다면, 지금이라도 관련 지원사업을 확인해 신청해 보시길 권합니다.

서류만 잘 챙기면 어렵지 않게 접수할 수 있고, 보통 2~3주 이내 결과가 나오니 부담도 적습니다.

전세 피해로부터 내 자산을 지키는 가장 확실한 첫걸음. 놓치지 마세요!