국민은행 외국인 전세대출 대상 한도 조건 총정리

국민은행 외국인 전세대출 대상 한도 조건 총정리

 

이번 글에서는 국내에 거주하는 외국인 및 외국국적동포분들을 위한 매우 특별한 대출 상품, '국민은행 외국인 전세대출'에 대해 상세히 알아보겠습니다. 정확한 상품명은 "KB WELCOME PLUS 전세자금대출"인데요. 이 대출 상품은 전세보증금 지원을 통해 안정적인 주거 환경을 제공하고자 하는 서비스입니다.

▶ Contents

 

국민은행 외국인 전세대출 상세 안내

1. 신청 자격 및 조건

1-1. 대상조건

• 대상: 만 19세 이상의 외국인 또는 외국국적동포.
• 소득 조건: 국내에서 발생한 소득이 3개월 이상 증빙 가능해야 합니다.
• 주택 조건: 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 노인주택복지주택 등 특정 주택 유형에 한하여 대출 가능.
• 보증 조건: 서울보증보험에서 보증증권 발급이 가능해야 합니다.
• 주택 수 제한: 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산 주택 수가 1주택 이하여야 합니다.

 

1-2. 대상 비자 종류

 

 

2. 대출 한도 및 금리

• 한도: 최대 2억원까지 가능하며, 임차보증금의 80% 이내 또는 임차물건지의 시세 80% 이내 중 작은 금액으로 제한됩니다.
• 금리: 연 4.61%에서 6.23% 사이의 변동금리가 적용됩니다. 대출 승인 시점의 금리 상황에 따라 달라질 수 있으며, 우대금리 적용 조건 충족 시 더 낮은 금리를 제공받을 수 있습니다.

 

 

3. 대출 기간 및 상환 방식

• 기간: 최소 3개월에서 최대 2년이며, 만기 연장을 통해 최대 10년까지 이용 가능합니다.
• 상환 방법: 만기일시상환, 원금균등 분할상환, 혼합상환 등 다양한 상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 이는 매월 정해진 금액을 납부하거나, 대출 기간 종료 시 전액 상환하는 방식 등을 포함합니다.

 

 

4. 조기 상환 수수료 및 인지세

• 조기 상환 수수료: 대출금을 약정 기간 전에 상환할 경우 최대 0.6%의 수수료가 부과될 수 있으며, 대출 실행 후 3년이 경과한 경우 수수료 면제됩니다.
• 인지세: 대출금액이 5,000만원을 초과할 경우 인지세법에 따라 인지세 납부가 필요하며, 이는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.

[참고] 대출 관련 인지세

대출 관련 인지세는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.

대출금	인지세	고객 부담	은행 부담
5천만원 이하	비과세	비과세	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원	75,000원	75,000원
10억원 초과	35만원	175,000원	175,000원

 

 

 

5. 신청 방법 및 시기

• 신청 방법: 국민은행 영업점을 직접 방문하여 신청합니다. 온라인 또는 모바일 앱을 통한 신청은 불가능합니다.
• 신청 시기: 입주 7영업일 전부터 가능하며, 가능한 빠른 신청이 권장됩니다.

 

 

6. 추가 정보 및 팁

• 문서 준비: 외국인등록증, 임대차계약서, 소득증빙서류 등 필요한 서류를 미리 준비하시는 것이 좋습니다.
• 부동산 중개업소 협력: 전세로 거주하고자 하는 주택 유형이 대출 조건에 부합하는지 확인하기 위해 부동산 중개업소와의 긴밀한 협력이 필요합니다.

 

 

결론

국민은행 외국인 전세대출은 국내에서 생활하는 외국인 및 외국국적동포분들에게 맞춤형 주거 자금 솔루션을 제공합니다. 낮은 금리와 높은 대출 한도로 주거 안정을 추구하며, 서울보증보험의 보증을 통해 더욱 안전하게 이용할 수 있습니다. 전세 자금이 필요하신 분들은 이 정보를 참고하여 신중하게 대출을 고려해보시기 바랍니다.

앞으로도 여러분의 금융 건강과 안정을 위해 다양한 정보를 제공해드리겠습니다. 저희 블로그를 자주 방문하여 금융에 관한 유용한 팁을 얻어가시길 바랍니다. 오늘도 건강하고 행복한 하루 보내세요!

 

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