케이뱅크 아파트담보대출 비대면 대출 | 조건 금리 한도 등 상세히 정리

케이뱅크 아파트담보대출에 대해서 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다.

최저 연 1.77%라는 꽤 저렴한 대출금리의 아파트담보대출(주택담보대출)이라는 특징과 어플을 통해서 무방문 비대면으로 조회 및 대출신청이 가능하며 금리를 비교하고 대출을 갈아탈 수 있는 대환대출이 가능하기 때문 주목을 받고 있는 대출상품입니다.

자, 그럼 케이뱅크 아파트담보대출에 대해서 구체적으로 알아보죠.

 

 

목차

 

케이뱅크 아파트담보대출

신청조건

• 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자
• 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 개인사업자
• 케이뱅크 은행 내부 심사기준을 충족하는 고객

케이뱅크 아파트담보대출 신청조건은 위 내용과 같습니다.

간단해 보이는데 조금 더 살펴봐야 할 것이 있습니다.

바로 대출 불가사유입니다.

대출 불가사유의 경우 글의 마지막 부분에서 별도로 설명드리겠습니다.

 

 

대출한도

• 신규(생활안정)대출 : 최대 1억원
• 대환대출 : 최대 10억원(기존 대환대상 대출금액 범위)

위에 있는 금액은 최대금액이며 모두가 해당 금액을 받을 수는 없습니다.
아파트 소재 지역, 아파트 평가금액, 개인 소득 및 부채 현황에 따라 고객마다 차등 적용됩니다.

 

 

대출기간

대출기간은 10년~30년 범위 내에서 5년 단위로 본인이 원하는 기간을 설정할 수 있으며 거치기간은 1년 지정 가능합니다.
대출실행이 되면 그 이후에는 대출기간 변경이 불가하니 신중하게 선택하시기 바랍니다.

근데 저금리인 주택담보대출 기간을 짧게 설정할 필요는 없지 않나 생각이 듭니다.
뭐 물론 각자 계획이 있으니 이 부분에 대해서는 더 이상 이야기 하지는 않겠습니다.

 

 

[참고] 거치기간이란?
거치기간이란 대출을 받은 이후 원금을 상환하지 않고 이자만 지불하는 기간을 의미합니다.
원금은 거치기간이 종료된 이후부터 나눠서 갚는 것입니다.

 

 

상환방식

대출금 상환방식은 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 방식 이렇게 2가지가 있습니다.
한 가지를 선택하시면 되겠습니다.

만약 대출기간은 길게 설정했다면(30년) 원금균등분할상환이 더 유리하다고 봅니다.

 

그리고 케이뱅크 아파트담보대출은 대출 실행 3년까지는 중도상환해약금이 있습니다.
따라서 중도상환해약금은 다음과 같이 계산됩니다.
『중도상환금액×중도상환수수료율(1.4%)×(3년-대출실행 후 경과기간)÷3년』 

대출 실행 3년 이후부터는 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

 

대출금리

대출금리는 최저 연 1.77% ~ 최고 연 3.87% 입니다.
대출금리라는게 신청하는 고객의 신용도, 대출조건(상환방법, 대출기간 등)에 따라 달라지고 차등적용됩니다.

케이뱅크 아파트담보대출은 우대금리 요건이 간단합니다.
매월 50만원 이상 케이뱅크 계좌로 입금하면 끝입니다.
청약통장을 만들어야 한다드니 기타 은행상품을 가입해야 하는 귀찮은 조건이 없어서 좋습니다.

참, 그리고 우대금리는 연 0.5% 적용됩니다.

우대금리는 꼭 대출을 신청할 때 잘 확인하시기 바랍니다.
대출이 실행된 이후에는 우대금리 항목을 추가할 수 없기 때문입니다.

 

 

신청방법

케이뱅크 어플을 통해서 대출이 진행됩니다.

어플로 신청하므로 100% 비대면 대출입니다.

은행에 발품 팔면서 서류 뽑고 돌아다니지 않아도 되니까 귀찮음이 훨씬 줄어들어서 좋습니다.

 

대출신청 시 대출종류는 '신규대출'과 '대환대출'이 있습니다.

대환대출을 진행할 때는 해당 아파트에 존재하는 '모든 담보대출'을 '전액 상환'하는 조건으로만 신청할 수 있습니다.
일부만 대환 신청하면 대출이 거절될 수 있으니 반드시 전체 대출을 대환하시기 바랍니다.

 

[참고] 케이뱅크 어플

▶ 안드로이드

▶ ios(아이폰)

 

필요서류

• 본인 및 배우자 소득서류
  • 직장인: 최근 2개년도 원청징수영수증 또는 갑근세 원천징수확인서
  • 개인사업자: 최근 2개년도 소득금액증명원, 사업자등록증
• 주택 관련 서류
  • 등기권리증(공동명의인 경우 공동명의자 등기권리증 포함)
  • 세대원포함 분양권ㆍ입주권 서류

필요서류는 위 내용과 같습니다.

 

이 때 공동인증서(구 공인인증서)가 있으면 대출과정이 한결 편리해집니다.
주민등록표, 주민등록초본, 가족관계증명서를 따로 첨부하지 않고도 공동인증서로 대체할 수 있기 때문입니다.

소득증빙서류는 출력하여 핸드폰으로 사진을 찍어두시기를 권장합니다.
화면 상의 스크린샷을 첨부할 수 없기 때문입니다.
참, 그리고 기혼자라면 배우자 분도 케이뱅크에 가입해야 하므로 미리 가입을 해두는 것이 좋습니다.
미가입 상태면 가입하고 인증하고 시간이 걸리기 때문에 미리 하는 것이 대출진행이 수월합니다.

 

대출 관련 비용

• 인지세: 대출금 5천만원 초과 시 발생
• 국민주택채권할인비용
  : 「주택도시기금법」에 의해 주택에 근저당권을 설정할 경우 발생하는 비용으로 고객이 부담
• 근저당권 말소 비용
  : 대환대출 진행시 발생하는 비용으로 고객이 부담
• 등기관련 비용
  : 담보로 제공할 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보등에 수정사항이 존재하는 경우 관련 비용이 발생할 수 있으며 고객이 부담

[참고] 대출 관련 인지세

대출 관련 인지세는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.

대출금	인지세	고객 부담	은행 부담
5천만원 이하	비과세	비과세	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원	75,000원	75,000원
10억원 초과	35만원	175,000원	175,000원

 

대출 부결사유

• 주요 부결사유
  • 주민등록 또는 전입세대 열람 시 동거인, 전입세대, 외국인 세대원 등이 있거나, 배우자와 세대가 분리된 경우 
  • 아파트담보대출 신청 중 타 대출을 실행하거나, 등기부등본 상의 변동이 발생
  • 가압류, 별도등기, 금지사항 등기, 미등기, 채무자명이 다른 근저당권 설정 및 기타 권리침해가 있는 아파트
  • 기존에 보유한 주택담보대출에 특약(추가약정)이 포함되어 있고, 이를 위반한 경우 위반이 확인된 날로부터 3년간 모든 주택담보대출이 불가능합니다. 또한 '기존주택 처분 조건', '기존주택 보유 인정', '무주택세대의 고가주택 기한 내 전입의무', '고가주택 임차보증금 반환' 특약을 이행하지 않은 경우 대출이 불가능합니다.
• 기타 부결사유
  • 한국부동산원 시세가 없는 아파트(시세가 있더라도 오피스텔 등 건축물관리대장상 아파트가 아닌 경우)
  • 전월세 계약이 있는 아파트
  • 배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 아파트
  • 공동명의자 3인 이상의 아파트
  • LTV, DTI, DSR 등 주택대출 규제 이상을 신청한 경우
  • 올해 생활안정 목적의 주택담보대출을 받은 경우
  • P2P 대출 등 신용정보원에 등록되지 않은 대출이 있는 경우
  • 임대사업자 및 사업장을 휴ㆍ폐업한 경우
  • 주택 구입 및 전월세 보증금 반환 목적의 경우
  • (본인 또는 공동명의자)개명 후 개명 등기 미진행 경우
  • 등기권리증 또는 등기필증을 분실한 경우
  • 신용정보 조회 제한(불가)을 신청한 경우
  • 소득이 외화소득, 외국소득, 해외증빙소득인 경우
  • 기업자금대출의 대환인 경우

부결사유가 꽤 복잡해 보이지만 반드시 한 번씩 읽어보시기를 권장합니다.

 

마무리

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