수협은행 전세자금대출 비대면 신청방법 꼭 확인하세요

수협은행 전세자금대출 비대면 신청방법 꼭 확인하세요

 

수협은행에서는 '헤이(Hey) 전세자금대출'이라는 이름의 전세자금대출 상품을 판매하고 있습니다.

해당 대출은 모바일뱅킹을 통해서 비대면 신청을 할 수 있다는 점에서 편리성이 높은 상품인데요.

 

이번 글에서는 수협은행 전세자금대출에 대한 자세한 내용을 알려드릴테니 글이 조금 길더라도 딱 3분만 투자하셔서 원하시는 정보를 꼭 얻어가시기 바랍니다.

 

▶ Contents

수협은행 전세자금대출
(헤이 전세자금대출)

특징

• 모바일뱅킹을 통한 비대면 대출 신청
• 주택금융공사와 서울보증보험상품을 한 번에 최대 5억원까지

앞서 말씀드렸다시피 수협은행 전세자금대출은 비대면 방식으로 대출을 신청할 수 있습니다.

이에 대한 설명은 신청방법 부분에서 따로 설명을 드리겠습니다.

 

그리고 해당 대출은 주택금융공사와 서울보증보험 상품을 한 번에 비교하여 신청할 수 있습니다.

 

 

대출대상

대출대상(신청조건)에 대한 내용을 정리 해드리겠습니다.

아래 내용을 반드시 꼼꼼하게 정독해주시기 바랍니다.

• 주택금융공사, 서울보증보험 보증서 발급이 가능한 고객
  ✅ 2020년 7월 10일 이후 투기지역•투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입한 경우 제외
• 공인중개업소에서 임대차계약 체결
• 계약금 5% 이상 납부
• 부부합산(미혼포함) 무주택
• 주택금융공사 / 서울보증보험 세부조건 : 아래 표 참고

주택금융공사	서울보증보험
- 현재 직장에서 1년 이상 재직중인 직장인 - 전세보증금 5억원 이하 고객 ✅ 지방소재 가구는 3억원 이하	- 현재 직장에서 3개월 이상 재직중인 직장인 - 소득대비 금융비용부담비율 40% 이내 ✅ 금융비용부담비율 = 연간 금융비용 ÷ 연간소득

 

수협은행 전세자금대출은 대출대상 내용이 중요합니다.

다시 말씀 드리지만 위 내용을 반드시 꼼꼼하게 읽어보시고 본인이 대출대상에 맞는지 확인하시기 바랍니다.

 

대출한도

헤이 전세자금대출의 한도는 주택금융공사와 서울보증보험에 따라 차이가 있습니다.

• 주택금융공사: 최대 2.22억원(222,000,000원)
  ✅ 단, 임대차계약서상 임차보증금의 80%
• 서울보증보험: 최대 5억원
  ✅ 부부합산 1주택인 경우 최대 3억원
  ✅ 단, 임대차계약서상 임차보증금의 80%

최대 대출한도는 주택금융공사와 서울보증보험에 따라 위 내용과 같이 차이가 납니다.

 

 

대상주택

주택종류	대상지역
아파트	전국
- 다세대주택(연릭주택) - 주거용 오피스텔	서울지역 한정

수협은행 전세자금대출의 대상주택은 위 내용과 같습니다.

다만, 위 대상주택 중 KB시세 조회 또는 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능한 주택이어야 합니다.

 

✅ 임대차주택 대상 제외되는 경우

• (가)압류•질권설정 등 권리침해 설정되어 있는 주택
• 공부상 소유권에 대한 권리제한•전세권 등이 설정되어 있는 주택

 

대출금리

• 주택금융공사: 최저 연 5.05% ~ 최고 연 6.05%
• 서울보증보험: 최저 연 5.15% ~ 최고 연 6.15%

위 대출금리 구간은 수협은행 신용등급 1등급 고객에 대한 대출금리 예시이니 참고 정도만 해주시기 바랍니다.

최종적인 대출금리는 수협은행 신용등급 및 대출금 상환방식에 따라 차등적용 됩니다.

 

주택금융공사와 서울보증보험 모두 기준금리는 COFIX금리(신규취급액기준)입니다.

 

 

✅ 수협은행 전세자금대출 우대금리 알아보기

우대금리는 최고 1% 이내로 받을 수 있습니다.

우대금리 항목	우대금리
신용카드•체크카드 이용실적 월 50만원 이상	0.3%
급여이체 이체실적 1회 이상	0.3%
입출금이 자유로운예금 평균잔액 100만원 이상	0.3%
마케팅동의(전화 및 문자 모두) 기준을 현재 동의	0.1%

 

✅ 금리인하요구권

수협은행 전세자금대출은 금리인하요구권을 행사할 수 있는 상품입니다.

금리인하요구권 행사 사유 발생시 이를 신청하시면 됩니다.

 

 

 

대출기간

임대차계약 종료일 까지 (최장 3년 이내)

 

 

 

상환방법

만기일시상환

 

대출금 상환방법은 만기일시상환 방식입니다.

매월 대출이자만 납부하다가 대출 만기일에 원금을 상환하는 방식입니다.

이 때 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통해서 원금을 상환할 수 있습니다.

 

 

추가 부담 비용

인지세

인지세는 대출금이 5천만원을 초과했을 때 발생합니다.

대출금	인지세	고객 부담	은행 부담
5천만원 이하	비과세	비과세	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원	75,000원	75,000원
10억원 초과	35만원	175,000원	175,000원

발생하는 비용을 절반씩 고객과 은행이 부담하는 비용입니다.

수협은행 전세자금대출은 거의 인지세를 무조건 낸다고 보면 될 것같습니다.

 

대출이 실행되면 통장에서 인지세가 자동 출금됩니다.

이 때 잔액이 부족해서 인지세가 출금이 안될 경우 대출실행이 불가합니다.

 

 

중도상환수수료

헤이 전세자금대출의 중도상환수수료는 대출취급일로부터 3년까지만 적용합니다.

근데 대출기간이 최장 3년 이내이므로 중도상환수수료는 무조건 부과된다고 보면 되겠습니다.

 

주택금융공사

2022년 12월 31일 이전 실행완료 시 면제

 

서울보증보험

0.6%

 

 

보증료

개념 설명

보증료의 경우 한국주택금융공사 상품 대출을 받는 분들만 확인하시면 되겠습니다.

서울보증보험인 경우 해당사항이 없습니다.

 

한국주택금융공사의 '보증료 등의 운영규정'에 따라 보증료가 결정됩니다.

보증진행상태에 따라 최종 보증료율은 변동이 될 수 있습니다.

 

보증료는 대출실행 시 일시 납입하고 중도상환 시 남은 기간에 대한 납입 보증료는 환급됩니다.

 

보증료도 인지세와 마찬가지로 대출 실행시 통장에서 자동 출금되며 잔액이 부족하면 대출실행이 불가합니다.

 

 

보증료율(고객부담)

임차보증금	비대면요율
1억원 이하	0.02%
1억원 초과 ~ 2억원 이하	0.03%
2억원 초과 ~ 3억원 이하	0.05%
3억원 초과 ~ 4억원 이하	0.07%
4억원 초과 ~ 5억원 이하	0.09%
5억원 초과	0.15%

• 보금자리론 및 전세자금보증을 동시 이용하면 이용기간에 따라 보증료가 가산될 수 있음
• 우대가구: 0.1% ~ 0.2% 차감
  • 신혼부부, 다자녀가구, 다문화가구: 0.1% 차감
  • 장애인가구, 국가유공자가구, 의사상자가구: 0.1% 차감
  • 한부모가구, 조손가구: 0.1% 차감
  • 저소득자: 0.2% 차감
• 1주택자 중 부부합산 연소득 7천만원 이상: 0.2% 가산

 

수협은행 전세자금대출 신청방법

 

신청방법

헤이 전세자금대출 신청방법은 아래 순서대로 진행하시면 됩니다.

1. '수협 헤이뱅크' 앱(App) 다운로드 및 가입
   > 안드로이드
   > ios
2. 아래 사진 순서대로 진행

홈 -> 추천상품 -> 상단 '대출' -> 헤이 전세자금대출

 

신규가입 후 대출신청

 

 

필요서류

• 확정일자가 있는 임대차계약서
• 중개대상물 확인설명서
• 금융거래확인서 (분양권 보유 고객)
• 부동산중개업소 공제증서
• 임차보증금 5%이상 지급영수증 (무통장입금증)
• 신분증사본, 주민등록등본
• 주택취득시점 확인서류: 매매계약서 및 계약금 납부내역 등
• 그 외 심사에 필요한 서류

 

마무리

이번 시간에는 수협은행 전세자금대출 '헤이 전세자금대출' 상품에 대해서 알아보았습니다.

내용을 잘 참고하시고 합리적인 전세자금을 마련하시기 바랍니다.