내 집 마련을 위한 과정에서 필연적으로 마주치게 되는 자금 문제.
이 때 대출은 사실상 필수죠.
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 재직기간이 짧아도 신청이 가능하고 모바일 비대면 신청으로 대출 진행이 빠르기 때문에 한 번 참고하시면 도움이 될 것입니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 '일반 전월세보증금 대출' 과 '청년 전월세보증금 대출' 이렇게 두 가지로 나뉩니다.
자, 그럼 카카오뱅크 전월세보증금 대출에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
목차
카카오뱅크 전월세보증금 대출
신청조건
- 일반 전월세보증금 대출 조건
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 자
- 부부합산 1주택 보유 고객
> 연소득(부부합산)이 1억원 이하이고 보유부택의 시세가 9억원을 초과하지 말아야 함 - 2020.7.10 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
- 청년 전월세보증금 대출 조건
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 자
- 연소득 7천만원 이하인 자 (기혼자는 배우자 포함)
- 일반/청년 공통 사항
- 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
- 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인 (공동임차인은 대상에서 제외)
- 연체, 부도 정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 자
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 자
- 금융사기 관련 기록이 없는 자
- 카카오뱅크 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 자
- 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 자
카카오뱅크 전월세보증금 대출 신청조건은 위 내용을 모두 충족하는 고객입니다.
신청조건 내용이 많아서 복잡해 보일 수는 있지만 천천히 읽어보시면 크게 어렵거나 복잡한 내용은 아닙니다.
그리고 공통조건 중 첫 번째 조건에서 공인중개사업소를 통해야만 한다고 나와있는데 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략이 가능합니다.
대상주택
등기사항전부증명서(등기부등본) 상 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등과 같은 주택이 대상입니다.
대출한도
- 일반 전월세보증금 대출: 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원까지
- 청년 전월세보증금 대출: 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 7,000만원까지
최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상이며 계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
대출기간 및 상환방법
- 대출기간: 1년 ~ 3년 이내 입니다.
- 상환방법: 만기일시상환방식
임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
중도상환해약금은 없습니다.
대출금리
- 일반 전월세보증금 대출금리: 연 1.938% ~ 3.306%
- 청년 전월세보증금 대출금리: 연 1.78% ~ 1.893%
대출금리는 『기준금리+가산금리-우대금리』 방식으로 계산되며 신용점수에 따라 가산금리가 다르게 나타납니다.
물론 대출기간 중에는 변동되지 않습니다.
추가 고객부담 비용
- 중도상환수수료: 없음
- 인지세: 대출금 5천만원 초과 시 발생
- 한국주택금융공사 보증료: 대출실행 시 일시 납입
중도상환수수료는 없기 때문에 중간에 조금씩 상환해 나가면 이자를 줄일 수 있습니다.
한국주택금융공사 보증료는 대출실행 시 일시 납입을 하는데 중도상환 시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
[참고] 대출 관련 인지세
대출 관련 인지세는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.
| 대출금 | 인지세 | 고객 부담 | 은행 부담 |
| 5천만원 이하 | 비과세 | 비과세 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원 | 35,000원 | 35,000원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원 | 75,000원 | 75,000원 |
| 10억원 초과 | 35만원 | 175,000원 | 175,000원 |
신청방법
대출 신청방법
카카오뱅크의 모든 금융서비스들은 '카카오뱅크' 어플을 통해서 이루어지며 카카오뱅크 전월세보증금 대출 역시 '카카오뱅크' 어플을 통해서 신청할 수 있습니다.
어플이기 때문에 모바일 비대면 신청으로 진행됩니다.
[참고] 카카오뱅크 어플
▶ 안드로이드
▶ ios(아이폰)
필요서류
- 인증서를 통한 제출 서류
- 재직 및 사업 확인 서류: 건강보험 자격득실확인서ㆍ납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류: 소득금액증명원 등
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
- 이미지 제출 서류
- 임대차계약서: 확정일자 필수
- 계약금납입영수증
필요서류가 굉장히 많아 보이지만 인증서를 통한 제출 서류의 경우 말 그대로 공인인증서를 통해 신청하면 자동으로 제출되는 서류들입니다.
때문에 크게 스트레스 받을 필요는 없습니다.
다만, 발급기관의 상황에 따라 제출이 이미지로 제출이 필요할 수는 있습니다.
그리고 이미지 제출 서류는 자동제출이 아니라서 이미지로 제출을 해야하는 서류들입니다.
특히나 임대차계약서의 경우 확정일자가 필수적으로 있어야 하니까 주의 해주세요.
거절사유
일반 거절 사유
- 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등
- 금융사기 등 신고 등록 계좌를 보유한 고객
- 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우
- 한국주택금융공사 보증 거절자
대출불가 대상 주택
- 임차대상주택의 소유자와 임대인이 불일치하는 경우
- 등기부등본 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내 신규분양이 경우는 대출 가능)
- 무허가건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
- 법인 소유 주택
법인 소유 주택이더라도 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 대출이 가능합니다.
마무리
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