대구은행 주택담보대출 DGB장기모기지론 한도 금리

대구은행 주택담보대출 DGB장기모기지론 한도 금리

 

주택담보대출을 고려하는 분들 중, 특히 장기간 상환을 원하시는 분들에게는 대구은행 주택담보대출 DGB 장기모기지론이 하나의 선택지가 될 수 있습니다.

 

이 상품은 최대 50년의 상환 기간을 제공하며, 안정적인 주거 자금 조달에 도움을 줄 수 있는 장기 대출 상품입니다. 대출을 신청할 때 알아야 할 조건, 혜택, 주의사항 등을 아래에서 자세히 설명하겠습니다.

 

 

대구은행 주택담보대출 특징
(DGB장기모기지론)

DGB 장기모기지론은 주택을 담보로 장기적으로 자금을 빌릴 수 있는 상품으로, 특히 젊은층이나 장기적인 상환 계획을 필요로 하는 사람들에게 적합합니다.

 

이 상품은 다음과 같은 몇 가지 주요 특징을 가지고 있습니다.

 

최장 50년의 상환 기간

최장 50년까지 대출이 가능하여, 장기적인 상환 계획을 세우는 데 매우 유리합니다. 이로 인해 월 상환금 부담을 크게 줄일 수 있으며, 상환 기간 중의 금리 변동을 유연하게 대처할 수 있습니다.

 

 

우대 금리 혜택

기본 금리에 더해 다양한 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 급여 이체, 자동이체 실적, 적립식 예금 가입 등의 조건을 충족할 경우, 최대 0.6%의 우대 금리를 적용받을 수 있습니다.

 

 

거치 기간 설정 가능

대출 초기 일정 기간 동안 원금 상환을 유예할 수 있는 거치 기간을 설정할 수 있습니다. 거치 기간 동안에는 이자만 납부하게 되며, 이후부터 원리금을 함께 상환하게 됩니다.

 

 

대구은행 주택담보대출
자격 요건 및 신청 대상

DGB 장기모기지론은 본인, 배우자, 직계 가족 명의의 주택을 담보로 제공할 수 있는 개인이라면 누구나 신청 가능합니다. 중요한 점은 담보로 제공할 주택이 규제 지역에 있는지 여부에 따라 대출 한도가 달라진다는 것입니다.

• LTV(주택담보비율): 규제지역의 경우, 주택 담보비율은 50%로 제한되며, 비규제 지역은 70%까지 가능합니다.
• 소득 및 신용 평가: 대출 신청자의 소득과 신용등급에 따라 대출 가능 여부와 금리가 결정됩니다. 신용 관리 대상자나 대출 상환 능력이 부족한 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.

 

 

 

대구은행 주택담보대출
대출금리 및 우대금리

DGB 장기모기지론은 변동금리와 고정금리 중 선택할 수 있습니다. 일반적으로, 변동금리는 금리가 주기적으로 변동할 수 있는 구조로 최저 연 4.55%에서 최고 5.65% 사이로 설정됩니다. 또한 다양한 우대금리 혜택을 통해 금리를 추가로 낮출 수 있습니다.

 

우대금리 혜택: 최고 0.5%

• 영업점장 전결 감면금리: 영업점장이 권한에 따라 기준금리와 가산금리에서 감면하는 금리.
• 부수거래 감면금리: 거래 실적에 따라 기준금리와 가산금리에서 감면하는 금리. 대환, 갱신 시 재산출하며, 매 3개월마다 실적을 확인하여 조건 미충족 시 금리 조정.

 

✅ 부수거래 감면금리 적용 조건

1. 신용카드 결제 (최근 3개월 기준):
   • 50만원/100만원/300만원 이상 사용 시: 최대 연 0.20%
2. 급여 이체 고객: 연 0.20%
3. 자동이체 실적: 매월 3건 이상 시 연 0.20%
4. 적립식 예·부금 월 불입액: 20만원 이상 시 연 0.10%
5. 입출금 자유 예금 3개월 평균 잔액: 100만원 이상 시 연 0.20%

 

대구은행 주택담보대출
대출 한도와 상환 방식

대출한도

대출 한도는 담보로 제공하는 주택의 지역별 LTV제한 비율에 따라 결정됩니다. 생애 최초 주택 구매자라면 최대 80%까지 대출이 가능하며, 일반 무주택자는 70%, 군 지역이나 비규제 지역에서는 60%까지 가능합니다. 단, 세대별 주택담보대출 보유수, 서민∙실수요자 요건 충족 여부, 주택의 소재지역, 소득금액, 본인거주여부 등에 따라 달리 적용될 수 있습니다.

 

상환 방식

원(리)금 균등분할 상환

 

• 상환 시작: 대출 취급일의 익월부터 매월 분할 상환.
• 상환 방식: 분할 상환 기간 중 대출 금액의 70% 이상을 원리금 균등분할 상환하고, 남은 금액은 만기에 일시 상환 가능.
• 거치기간: 대출 전체 기간의 1/3 범위 내에서 최대 5년까지 거치기간 설정 가능.

 

 

 

중도상환수수료 및 기타 비용

장기 대출을 받는 경우라도, 중간에 자금을 마련하여 대출을 상환하려는 경우가 있을 수 있습니다. 이때 발생하는 것이 바로 중도상환수수료입니다.

• 중도상환수수료율: 고정금리 대출의 경우 1.50%, 변동금리 대출은 1.30%의 수수료율이 적용됩니다.
• 중도상환수수료 면제 조건: 대출 기간이 3년을 초과하는 경우, 일부 조건에서 중도상환수수료가 면제될 수 있습니다.

 

 

대구은행 주택담보대출
신청 방법 및 필요 서류

신청방법

DGB 장기모기지론을 신청하려면 대구은행 영업점을 직접 방문해야 합니다.

 

 

필요서류

대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

공통 준비서류

• 신분증
• 주민등록등본/초본
• 재직 및 소득 증빙서류
• 등기권리증(등기필증)
• 등기부등본
• 전입세대 열람확인서
• 인감증명서, 인감도장

 

소득 증빙서류

1. 증빙소득
   • 근로소득: 소득금액증명원, 원천징수영수증, 최근 3개월 급여 내역이 포함된 소득세 원천징수 확인서.
   • 사업소득: 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 자진납부계산서.
   • 연금소득: 연금수급권자확인서 등 연금 수령을 확인할 수 있는 증명서, 필요 시 연금수령통장 사본.
   • 기타: 소득금액증명원.
2. 인정소득
   • 국민연금: 국민연금보험료 납부증명서.
   • 건강보험료: 건강장기요양보험료 납부확인서.
   • 최저생계비: 부양가족 있는 세대주를 증명하는 주민등록등본.

 

대출 신청 전, 자신의 대출 자격을 미리 확인하고 필요한 서류들을 준비해 두는 것이 중요합니다. 또한, 대출 금액이나 상환 계획에 대해 은행 담당자와 충분히 상담한 후 결정하는 것이 좋습니다.

 

 

이용 시 주의 사항

대구은행 주택담보대출과 같은 장기대출 상품을 이용할 때는 상환 계획을 세우는 것이 매우 중요합니다. 장기 대출은 매월 납부해야 하는 금액이 줄어드는 장점이 있지만, 전체 이자 비용이 많아질 수 있기 때문에 자신의 소득과 지출 패턴을 잘 분석해 상환 계획을 세우는 것이 필요합니다.

 

또한 금리가 변동할 경우 상환 부담이 커질 수 있으므로, 변동금리를 선택할 때는 향후 금리 상승 가능성에 대비한 재정 계획이 필요합니다.

 

 

마치며

대구은행 주택담보대출 DGB장기모기지론은 최장 50년의 대출 기간을 제공하여 장기 상환이 필요한 고객들에게 유리한 상품입니다. 다양한 우대 혜택과 거치 기간 설정이 가능하므로, 자신의 재정 상황에 맞춘 대출 상품을 선택하고 장기적인 재정 계획을 세우는 데 매우 유용합니다.

 

대출 신청 전, 필요한 서류를 준비하고 대구은행 상담 창구를 통해 세부 사항을 상담 받는 것이 가장 좋습니다. 대구은행 공식 홈페이지에서 자세한 정보를 확인할 수 있으며, 필요할 경우 은행 직원과의 직접 상담을 통해 더욱 명확한 대출 계획을 세우는 것이 좋습니다.

 

 

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