중소기업청년 전세자금대출 후기 및 필요서류 총정리

중소기업청년 전세자금대출은 중소기업에서 근무하고 있는 청년들에게 굉장히 큰 혜택으로 다가오는 전세자금대출입니다. 그 이유는 대출금리가 연 1.2% 고정금리로 굉장히 저렴하기 때문입니다.

1억원 대출을 받았다고 가정하면 매월 납부하는 이자가 10만원밖에 안된다는 것이죠.
그 동안 월세로 40~60만원을 공중에 뿌리던 때보다 돈을 절약할 수 있고 집도 더 좋은 곳에서 살 수 있습니다.
그리고 중소기업청년 전세자금대출은 각종 청년 전세자금대출 종류들 중에서도 가장 조건이 좋습니다.

 

이번 글에서는 중소기업청년 전세자금대출에 대한 정보와 미리 알아두면 좋은 팁들을 제 경험을 바탕으로 알려드리겠습니다.

 

목차

1. 중소기업청년 전세자금대출 정보

신청조건(아래 조건 모두 충족)

• 중소기업 취업자: 대출접수일 기준 중소ㆍ중견기업 재직자
• 만 19세 이상 ~ 34세 이하(세대주 및 세대주 예정자)
• 소득조건
  • 외벌이 또는 단독세대주: 연 3,500만원 이하
  • 맞벌이 부부: 연 5,000만원 이하
• 무주택자
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

대출신청 조건은 위 내용과 같습니다. 뭐 더 복잡한 내용이 있고 청년사업자 항목도 있기는 한데 일단 대부분의 분들이 중소기업에 재직중인 분들이라고 생각하여 최대한 요약한 것입니다.
대출명 자체에 '중소기업'이 들어가 있듯이 중소기업에 재직중이어야 하며 중견기업 재직자도 가능합니다.

 

※ 어라 그럼 대기업 재직자는?
아.. 안타깝게도 대기업 및 공기업 재직자, 공무원의 경우 해당 대출을 신청할 수 없습니다.
그러나 이 분들은 버팀목 전세자금대출을 이용하면 됩니다.

 

중소기업에 재직중이라 하더라도 전세자금대출이므로 무주택자만 신청이 가능합니다.
만약 대출을 받고 대출기간 중에 집을 마련했다면 일반상품으로 전환해야 합니다.
근데.. 현실적으로 요즘같은 때 전세 살고 있는 와중에 갑자기 내 집마련을 성공할 수 있을 확률은 낮다고 봅니다.
슬픈 현실이지요.

 

마지막 조건으로 '주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자'가 있는데요.
근데 여기서 팁이 있는게 현재 지불을 하지 않았다 하더라도 일단 은행에 가서 가심사를 받아보시기를 권장드립니다.
신청조건이 얼추 맞는다고 생각하여 집 알아보고 이제 대출 받아야지 하는 생각에 은행에 갔는데 대출이 안된다는 소식을 들으면 시간과 에너지를 낭비한 샘이 되기 때문이죠.

가심사를 받아 볼 은행은 아래 5가지 은행이 있습니다.

은행에 가서 심사를 받을 때 계약할 집 주소를 미리 숙지해서 은행원에게 알려드리면 더 정확하게 심사 및 안내를 받을 수 있습니다.

그리고 필요서류를 미리 숙지하고 챙길 필요가 있는데 이에 대한 내용은 조금 더 밑에서 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

대상주택

대상주택은 임차보증금 2억원 이하의 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다.
대출의 대상이 되는 주택이 무엇인지도 알아둬야겠죠?

 

 

대출한도 및 대출금리

• 대출한도: 최대 1억원 이내
• 대출금리: 연 1.2%(고정금리)

대출한도는 최대 1억원까지는 100% 지원이 가능합니다. 못해도 80%까지는 가능합니다.
그리고 대출금리가 압권이죠. 연 1.2% 고정금리!
원금상환의무가 없기 때문에 그냥 이자만 내면 됩니다.
1억원 전세집에 1억원을 대출받으면 매달 10만원만 내면 전세를 살 수 있는 것입니다.
이게 어느정도인지 간단하게 아래 표를 통해서 비교 확인해보시죠.

 

	중소기업청년 전세자금대출	버팀목 전세자금대출	시중 은행권 전세대출	월세
금리	1.2%	2.3%~2.9%	2.9%~3.5%	-
1억원 대출 시	월 10만원	월 약 216,000원	월 약 25만원	월 40~60만원 증발

이러니까 대출신청 조건만 부합하면 무조건 중소기업청년 전세자금대출을 이용하셔야 합니다.

 

※ 대출이자 다 내면 어떻게 되지?
의외로 이거 모르시는 분들이 꽤 있습니다.
앞서 말씀드렸듯이 원금상환의무가 없습니다. 대출이자만 내면 되죠.
그럼 대출기간 동안 전세 잘 살면서 대출이자 딱딱 내고 끝나면 어떻게 되느냐?
간단합니다. 전세금이 은행으로 회수됩니다.
어차피 애초에 대출금 자체가 임대인 계좌로 입금되기 때문에 집주인이 은행에 다시 돈을 돌려줘야합니다.

 

대출기간

대출기간은 2년이고 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다.

근데 주의할 점은 1.2%(고정금리) 조건으로는 1번만 연장이 가능합니다.
즉, 1.2%로는 4년까지 이용 가능하고 5년차부터는 버팀목 전세자금대출로 전환됩니다.
대출이자가 약간 더 오르지만 그래도 다른 시중은행 전세자금대출 또는 월세보다는 훨씬 낫습니다.

참고로 2년 후에 대기업 및 공기업으로 이직을 했거나 퇴사를 하여 무직자인 상태면 어떻게 하는지 궁금한 분들이 있을텐데요.
간단합니다. 그냥 버팀목 전세자금대출로 전환될 뿐입니다.
이자를 좀 더 내면 되는 것이지요.
무직자라 하더라도 버팀목 전세자금대출로의 전환에는 문제가 없습니다.

 

 

신청방법

• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지
• 오프라인 신청: 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행 방문

 

 

2. 필요서류

• 본인확인(아래 중 택1)
  • 주민등록증
  • 운전면허증
  • 여권 등
• 대상자확인 : 주민등록등본 
• • 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
  • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
  • 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
  • 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
  • (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
  • 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
• 소득확인 
  • 세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
  • 연말정산용 원청징수영수증
  • 급여내역이 포함된 증명서(아래 중 택1)
    • 재직회사가 확인날인한 급여명세표
    • 임금대장
    • 갑근세 원천징수 확인서
    • 이룡근로소득지급명세서
•  
• 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 중소기업재직확인
  • 중소기업 취업자 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(발급이 불가한 경우 건강보험자격득실내역서로 대체 가능)
• 기타확인 :　보증자격 확인서류, 담보제공 서류

필요서류 내용은 위와 같습니다.
최대한 자세하게 필요서류 내용들을 적느라 복잡하고 많아보이는데요.
그래도 꼭 정독해보시기를 권장합니다!

 

3. 마무리

자 이렇게 중소기업청년 전세자금대출에 대해서 알아보았습니다.
월세로 돈 날리지 마시고 해당 대출정보를 잘 참고해서 보다 나은 거주환경을 마련하시기를 기원합니다.

 

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