미국 우량 배당주 금리 인하 전 막차를 타야 하나

미국 우량 배당주 얘기를 한번 해볼까 합니다. 최근 금리 인하 가능성이 높아지면서 배당주에 대한 관심이 다시 높아지고 있는데요. 배당주는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 많은 투자자들이 주목하고 있습니다. 이번 글에서는 특히 우량 미국 배당주에 대해 이야기해보려고 합니다.

 

금리 인하와 배당주의 관계

금리 인하는 주식 시장에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 금리가 낮아지면 예금 금리도 함께 내려가기 때문에, 투자자들은 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 배당주로 눈을 돌리게 됩니다. 특히, 미국의 금리 인하 사이클이 시작되면 배당주들의 매력이 더욱 커질 것입니다.

 

 

우량 배당주 리얼티인컴

제가 좋아하는 배당주 중 하나는 리얼티인컴(Realty Income)입니다. 이 주식이 익숙한 분들이 꽤 있을 겁니다. 리얼티인컴은 부동산을 임대하여 임대료 수익으로 배당금을 지급하는 대표적인 리츠(REITs) 주식입니다. 고금리 시기에는 부동산 임대 수익률이 좋지 않아 주가가 부진했지만, 최근에는 바닥을 다지고 회복을 시도하고 있습니다. 현재 배당률은 5.7%로, 코로나 폭락 이후 최고치입니다.

 

보스턴 프로퍼티스의 잠재력

 

또 다른 주목할 만한 주식은 보스턴 프로퍼티스(Boston Properties)입니다. 이 회사는 뉴욕과 보스턴 등 미국의 주요 도시에 대형 상업용 빌딩을 보유하고 있는 리츠 주식으로, 최근 상업용 부동산 시장의 우려가 줄어들면서 주가가 급등하고 있습니다. 현재 배당률은 5.8%로, 금리 인하에 따른 반등 가능성이 큽니다.

 

데이터 센터와 통신 타워 임대 기업

리츠 주식 중에서도 데이터 센터와 통신 타워 임대 기업들은 더욱 주목할 만합니다. 이퀴닉스(Equinix)는 세계 최대 데이터 센터 리츠로, 최근 데이터 센터 임대 사업을 확대하여 성장성을 높이고 있습니다. 아메리칸 타워(American Tower) 역시 통신 타워 임대 사업에 더해 데이터 센터 임대 사업에 진출하면서 주가 반등을 모색하고 있습니다. 이퀴닉스의 배당률은 2%, 아메리칸 타워의 배당률은 3.1%로, 안정적인 배당 수익을 기대할 수 있습니다.

 

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고배당 리츠 ETF

배당주 투자에 관심이 있지만 개별 주식을 선택하기 어려운 분들을 위해 고배당 리츠를 모아놓은 ETF도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 대표적인 예로 VNQ가 있습니다. 이 ETF는 다양한 고배당 리츠 주식들로 구성되어 있어 분산 투자 효과를 누릴 수 있습니다. 현재 배당률은 약 4.7%로, 금리 인하 사이클이 도래하면 반등할 가능성이 높은 종목들로 구성되어 있습니다.

 

 

미국 시장 금리와 배당주의 매력도

미국의 기준 금리가 내년 상반기까지 4.5%로 내려갈 것으로 예상되며, 이에 따라 배당주들의 매력도는 더욱 높아질 것입니다. 2025년이 되면 미국의 예금 금리보다 배당률이 높은 배당주들이 더욱 인기를 끌 것으로 보입니다. 이미 미국의 시장 금리는 4%대 초반으로 내려가고 있어 배당주의 매력도가 상승하고 있습니다.

 

 

 

결론

금리 인하가 예고된 지금, 우량 배당주들은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처입니다. 특히 리얼티 컴과 보스턴 프로퍼티스, 그리고 이퀴닉스와 아메리칸 타워와 같은 데이터 센터 및 통신 타워 임대 기업들은 높은 배당률과 성장성을 겸비한 매력적인 주식들입니다. 고배당 리츠 ETF인 VNQ 역시 분산 투자 효과를 누리면서 안정적인 배당 수익을 기대할 수 있는 좋은 선택입니다. 금리 인하 사이클이 도래하기 전에 이러한 우량 배당주들을 주목해보는 것은 어떨까요?